סגור

24/7

כלכליסט

מחבלים חדרו מירדן עם מדי צבא: שני פצועים בינוני בפיגוע ליד ים המלח

בכיר באמזון: לא רוצים לחזור למשרד? מוזמנים להתפטר

בורסת שנגחאי זינקה ב-2.9% אחרי נתוני הצמיחה בסין

אמנסטי: BYD מובילה בהפרת זכויות אדם בכריית מחצבים לסוללות רכב חשמלי

כלכליסט >

תמ"א 38

20 stories about תמ"א 38

טיפ לקראת סוף עידן התמ"א: להזדרז או להמתין?

23.12.21|אסף כהנר, בשיתוף dun's 100

"חלופת שקד" להתחדשות העירונית עברה את המשוכה של קריאה ראשונה בכנסת. כיצד צריכים לנהוג בעלי דירות במבנים המיועדים להתחדשות עירונית?

תמ"א 38 פנחס רוטנברג 84 רמת גן

הכנסת אישרה בקריאה ראשונה את החוק שיחליף את תמ"א 38

07.12.21|אמיתי גזית

החוק החדש יקצר משמעותית את הליכי הבירוקרטיה, אך גם יגדיל את כוחן של העיריות. במסלול של פינוי-בינוי תתאפשר תוספת בנייה של 400%, ובמסלול של חיזוק המבנה הקיים תתאפשר תוספת של 200%

ג'קי דרעי, מנכ"ל ומייסד קבוצת ג'ק דרעי

חיים בבניין ישן? קבוצת ג'ק דרעי יזמות ושיווק נדל"ן תבדוק האם הוא מסוכן

16.11.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

"חייבים לפעול ומהר" אומר ג'קי דרעי, מנכ"ל ומייסד קבוצת ג'ק דרעי, ומרים את הכפפה: בדיקת קונסטרוקטור לכל בניין שעלול להימצא בסכנת קריסה

עו"ד יאיר שלו, משרד עו"ד יאיר שלו ושות'

עו"ד יאיר שלו, בעלים במשרד עורכי הדין יאיר שלו ושות': "הבניינים בסכנת קריסה, אבל הבירוקרטיה עולה על הדחיפות"

02.11.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

שני בניינים קרסו לאחרונה בחולון ורעננה, ועוד אלפי בניינים בארץ בסכנת קריסה מיידית. כיצד המדינה מתכוונת לפעול?

בניין סכנת קריסה רעננה תמ"א 38

בניין ברעננה ייהרס היום באופן יזום לאחר שדייריו פונו מחשש לקריסתו

04.10.21|אמיתי גזית

האירוע התפתח בעקבות עבודות חפירה לביצוע פרויקט תמ"א 38 במסלול חיזוק ועיבוי שבוצעו בבניין, ובמהלכן האדמה שקעה ואגף בו נטה על צדו. בעקבות זאת אסר ראש העיר חיים ברוידא על פרויקטים של עיבוי וחיזוק, והתיר רק הריסה ובנייה מחדש

איגור רוטשטיין, המנכ"ל והבעלים של קבוצת א.א רוטשטיין

"אם החלופה לתמ"א תהיה אחידה, יזמים יוכלו להתניע הרבה יותר פרויקטים"

30.09.21|אור בוקר

זכויות בנייה של עד 400% וללא מגבלת גובה, הן מהאלמנטים המשמעותיים בתוכניתה של שרת הפנים. אלא שבשטח רשויות מקומיות מצמצמות זכויות ומתמקחות על המחיר. איגור רוטשטיין, הבעלים של קבוצת א.א רוטשטיין: "העיריות צריכות לנתב את הכסף לצרכיהן מבלי להפיל הכל על היזמים"

פינוי בינוי בגבעתיים זירת הנדלן

אלקין: "משרד המשפטים עדיין לא אישר הפחתת הרוב בפינוי-בינוי"

22.09.21|אמיתי גזית

בכירים במשרד המשפטים התנגדו בעבר להפחתת הרוב הנחוץ לתביעת דייר סרבן בפינוי-בינוי ומבדיקת כלכליסט עולה כי גם כעת יש במשרד גורמים שסבורים כי רוב של 51%, לעומת 80% כיום, הוא נמוך מידי

אנשים ב רחוב רבי עקיבא בני ברק

הקבלנים: "עיריית בני ברק מחסלת את תמ"א 38 בעיר"

22.09.21|שלומית צור

העירייה קידמה תוכנית שקובעת כי בכל פרויקט תמ"א 38 יוקצה לה שטח ציבורי בקומת הקרקע של הבניין. לאחר שהתנגדות שהגישה התאחדות הקבלנים נגד התוכנית נדחתה, היא עתרה לבית המשפט שעצר את אישורה הסופי עד להכרעתו

תמ"א 38 פנחס רוטנברג 84 רמת גן

יזם התמ"א השלה את הדיירים - וההסכם בוטל

13.09.21|שלומית צור

אילן מוריאנו הציג מצג שווא של חברה מבוססת בעלת ניסיון, התעלם מקשיי תכנון גלויים, וגם אחרי עשור טרם קיבל היתר בנייה. ביהמ”ש שחרר את הדיירים מההסכם

גבעתיים רחוב מורדי הגטאות

רוממות פינוי בינוי בגרונם

26.08.21|שאול שטקלר, בשיתוף dun's 100

תמ"א 38 או פינוי בינוי?

פינוי בינוי תמ"א 38 ירושלים

המדינה הקפיאה היתרים לתמ”א 38 בירושלים

24.08.21|שלומית צור

הוועדה המחוזית עוצרת מיזמים שכבר קודמו בארבעה מתחמים גדולים בטענה כי “היתרי תמ”א 38 לא ממצים את הפוטנציאל התכנוני בעיר”, ויש לתת שם עדיפות לתוכניות פינוי־בינוי

כל מה שאתם חייבים לדעת על שלב שינויי הדיירים

16.08.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

רון שחר על אחד השלבים הקריטיים בפרויקטים של התחדשות עירונית ועל הזכויות שרוב הדיירים לא זוכרים או כלל לא יודעים שמגיעות להם

ניר נווה בגדדי דן אנד ברדסטריט

"זה הזמן הנכון לדיירים להוציא לפועל פרויקטים של התחדשות עירונית"

16.08.21|מערכת DUN'S 100

שוק ההתחדשות העירונית חווה לא מעט שינויים בשנים האחרונות. לצד התמקדות בפרויקטים של פינוי בינוי, שוק התמ"א צועד לעבר חוסר ודאות כאשר מצד אחד ישנו רצון לבטל את תכנית התמ"א הנוכחית, ומצד שני, כרגע אין על השולחן חלופה יציבה שיכולה למלא את החלל שישאר לאחר ביטולה. המהנדס ניר נווה בגדדי, מנכ"ל חברת 'נווה בגדדי' – חברה לבניה בעלת רישיון קבלני בסיווג ג5, מסביר מה הם העדכונים האחרונים בשוק ההתחדשות העירונית וקורא לאנשים שמעוניינים לבצע פרויקטים של התחדשות עירונית לבצע אותם בהקדם, מאחר והתכניות החליפיות בשוק ההתחדשות העירונית לא צפויות לעבוד לטובת הדיירים

עו"ד רויטל אפלבוים, שותפה במשרד עוה"ד ויינברגר ברטנטל

יזמים ובעלי דירות בכוננות: פסק הדין שעשוי לשנות המציאות הנדל"נית בתל אביב

11.08.21|עו"ד רויטל אפלבוים

החלטת בית המשפט לפיה אין להביא בחשבון את פוטנציאל הזכויות מתוקף תמ"א 38 בתחשיב היטל השבחה, מדירה שינה מעיני שחקני הנדל"ן ובעלי דירות. עו"ד רויטל אפלבוים, שותפה במשרד ויינברגר ברטנטל, על ההחלטה שעלולה לשנות את מאזן הכוחות בעיר

איילת שקד שרת הפנים בנייה נדל״ן

חלופת התמ"א 38 של איילת שקד תכלול לראשונה היטל השבחה

29.07.21|אמיתי גזית

החוק של שרת הפנים שיובא ביום ראשון לוועדת השרים לחקיקה יאפשר לעיריות לבחור בין שלוש חלופות: קבלה של 15% מהשטח הבנוי לשימושים ציבוריים, היטל השבחה של 25% או היטל השבחה מופחת של 12.5%

פרויקט ברחוב תרע"ד ברמת גן ניו ארה זירת הנדלן

ביהמ"ש העליון קבע: עיריית רמת גן תחוייב לאשר פרויקטים של תמ"א 38

05.07.21|אמיתי גזית

המשמעות המיידית: על העירייה לדון בעשרות בקשות להיתרי בנייה על בסיס תמ"א 38 שנתקעו בצנרת; העירייה בתגובה: "הערעור היה טקטי תוך הבנה מה יהיו התוצאות. הנפנו את דגל המרד בתמ"א וסחפנו אחרינו ערים רבות"

דלית זילבר מנכ"לית מינהל התכנון 9.2.20

מנכ"לית מינהל התכנון נגד הארכת תמ"א 38: "זו תוכנית לא טובה"

30.06.21|שלומית צור

דלית זילבר המנסה לשכנע את שרת הפנים ואת שר האוצר שלא להאריך את תוקפה של התוכנית: "צריך חידוש עירוני למתחמים גדולים כולל מבני ציבור"

ראש העיר תל אביב יפו רון חולדאי 15.7.19

חולדאי לממשלה: יש לבטל מיידית את תמ"א 38

28.06.21|אמיתי גזית

ראש העיר תל אביב פנה לשרי האוצר, הפנים והשיכון וטען כי התוכנית לחיזוק המבנים "פוגעת בהתחדשות עירונית" ו"מייצרת אשליה שיש ביכולתה להתמודד עם הנושא"; זאת על רקע כוונת הממשלה החדשה להאריך את תוקפה לאחר שכבר נקבע כי תסתיים בסוף השנה הבאה

מוסף שבועי 2.3.17 רחוב שלמה המלך 87 תל אביב תמ"א 38

מהנדס עיריית ת"א: "תמ"א 38 היא הדבר הכי גרוע שקרה לעיר"

28.06.21|שלומית צור

לדברי אודי כרמלי, התערבות הממשלה בתכנון עירוני, יוצרת אי-ודאות ומעכבת מימוש תוכניות בעיר. עיריית ת"א צפויה להגביר את האכיפה על עבירות בנייה בבניינים חדשים, שמתבצעות ברובן בשנה הראשונה לאחר האכלוס

איילת שקד שרת הפנים כנס מוסדיים

איילת שקד: שוקלת להאריך את התוקף של תמ"א 38

22.06.21|שלמה טייטלבאום ותומר הדר

שרת הפנים אמרה בכנס שוק ההון של כלכליסט וקסם קרנות ETF כי היא שוקלת להאריך את התוכנית בשנה-שנתיים. היא גם ציינה כי היא תומכת בביטול חוק שכר הבכירים: "אין סיבה שמנהלים בבנקים ירוויחו פחות ממנהלים בתחומים אחרים"

כתבות קודמות עוד כתבות